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Chérine Noaman

Chérine Noaman
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.710.2474
Bureau : 514.935.3337
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Westmount |
2 485 000$

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Maison à étages à vendre, Westmount

112 , Av. Sunnyside , Westmount
MLS 20177276

Visite virtuelle
Pièce(s)

17 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

305.50 m²

Élégante maison jumelée dans un emplacement de choix à Westmount. Cette grande maison de cinq chambres avec une façade de 55 pieds bénéficie d'un garage double intégré et d'un stationnement double supplémentaire. Inondée de lumière naturelle, cette maison familiale offre plus de 3,250 pi.ca. d'espace habitable et un design intérieur sophistiqué. Les points forts incluent une entrée majestueuse et spacieuse, un salon avec boudoir adj., une chambre principale avec salle de bain attenante et un coin salon/bureau à domicile à côté de la cuisine lumineuse qui donne sur le patio et le jardin mature et isolé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1914
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.11 m x 9.32 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
305.50 m²
Dimensions du terrain
33.83 m x 11.89 m
Prise de possession
93 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement
Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Cegep
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Bois
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.11 m
Profondeur du bâtiment
9.32 m
Superficie habitable
305.50 m²
Façade du terrain
33.83 m
Profondeur du terrain
11.89 m
Superficie du terrain (p.c.)
402.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 024$ (2022)
Taxes municipales :
14 935$ (2022)
Total
16 959$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
957 200$
Bâtiment
1 445 600$
Total
2 402 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15x13 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17x13 pi.  
Parqueterie
Boudoir
Rez-de-chaussée
10x13 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x18 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12x6 pi.  
Parqueterie
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6x6 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13x10 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
14x13 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12x13 pi.  
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
8x11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13x10 pi.  
Bois
Salle familiale
2ième étage
13x10 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
15x11 pi.  
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
6x11 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
25x17 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
8x8 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

Exclusions


Deux (2) lustres (salle à manger et cuisine), un four à micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Addenda


NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES

À proximité des écoles; privées et publiques; primaire et

secondaire ainsi que le CEGEP Marianopolis

*De superbes détails architecturaux

*Cour privée magnifiquement aménagée avec terrasse et patio

en pavé uni

AMÉLIORATIONS RÉCENTES

2021

-Joint de brique extérieur tel que requis sur deux

cheminées et autres briques

-Nouvelles tuiles dans le vestibule

-Peinture de certaines pièces de la maison au besoin

-Nouvelle salle de bain principale avec planchers

chauffants, douche à l'italienne et toilette Toto Washlet

-Douche à main remplacée dans la sdb familiale, comptoir

poli de la vanité, re-jointoiement du plancher chauffant.

(également avec les toilettes Toto Washlet.)

2018-

-Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol et d'un

nouveau réservoir d'eau chaude (tous deux loués d'Energir)

2017-

-Drain français fait près du patio par d'Allesio pour

corriger l'humidité visible dans le garage

2016-

-Nouvelle cuisine design avec cuisinière au gaz Fisher &

Paykel, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG et

réfrigérateur à vin,

-Nouvelle salle d'eau

1998-

-Création du garage double existant, ajout d'un système de

climatisation à deux zones

-Nouveau filage et nouvelle plomberie

-Changé 22 fenêtres (sauf salle familiale au rdc),

-Nouvel escalier extérieur avant

-Nouveaux balcons extérieurs donnant sur le jardin et celui

sur Grosvenor Ave.

RDC

-Élégant plan de hall croisé avec plafonds à caissons

-Salon spacieux avec foyer au gaz et boudoir adjacent avec

accès au balcon

-Salle à manger sophistiquée avec éléments architecturaux &

plafonds à caissons

-Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas,

électroménagers haut de gamme et salle familiale adjacente

(ou bureau à domicile)

-Accès facile à la terrasse privée et au patio en pavé uni

-Le garde-manger/bar et la salle d'eau sont également

situés à ce niveau

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Palier lumineux depuis le puits de lumière

-Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée et

dressing

-Trois chambres bien aménagées avec balcon

-Salle familiale supplémentaire avec foyer et étagères

encastrées (pourrait être convertie en une autre chambre)

-Salle de bain rénovée avec planchers chauffants et puits

de lumière

SOUS-SOL

-Salle de lavage avec accès intérieur au garage double.

-Beaucoup d'espace de rangement

EXTÉRIEUR

-Jardin mature et intime avec espace patio

-Proximité du parc, des écoles et des transports

* Un rapport d'inspection prévente est disponible pour

consultation*

*Le choix de l'inspecteur sera fait d'un commun accord

entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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